Выберите город

Не нашли свой город — звоните на бесплатный номер по всей России.

8 (800) 200-84-14
Заказать звонок

Имя* :

Телефон*:

Согласен на обработку персональных данных*

×
Наши специалисты в ближайшее время свяжутся с Вами!
Наш адрес в Санкт-Петербурге Санкт-Петербург, Сменить город
пр. Пискаревский, д. 63, лит. "Б"
Посмотреть на карте
×

Каталог

Нижняя рамка

Строительная смета и способы ее составления

Расчет строительной сметы включает немалое количество статей. В процессе составления этого документа учитывается множество параметров. Основные из них - это:

  1. Объем строительных работ, который планируется.

  2. Какие технологии будут использоваться в ходе строительства.

  3. Сроки реализации поставленных задач.
  4. Сколько и каких специалистов будет принимать участие в строительстве.

  5. В каком объеме проект будет финансироваться и каким образом (единым платежом или поэтапно).

На основе вышеуказанных критериев заказчик может контролировать процесс строительства, а также проверить качество реализации поставленных задач.

Смета на строительство позволяет оценить объемы финансовых затрат на закупку материалов и оплату труда, а также определить сроки, в которые работы будут завершены.

Кроме того, на основании предоставленной застройщиком сметы клиент может выбрать, с какой фирмой сотрудничать с учетом всех перечисленных в документе факторов (далеко не всегда цена играет решающую роль в выборе).

Как рассчитывается смета на проведение строительных работ

После выбора проекта будущего строительства и решения всех вопросов, связанных с приобретением земельного участка (или его арендой), производятся основные действия по расчету сметы:

  1. Определяется порядок выполнения работ. Осуществляется выбор подрядчиков для реализации каждого этапа (не всегда на объекте работает одна компания, иногда выгоднее приглашать узких специалистов для решения конкретных задач).
  2. Определяется, какие технологии будут использоваться для реализации проекта. С учетом технологий подбираются строительные материалы и конструкции.

  3. Выясняются цены на все виды основных строительных материалов, а также стоимость работы подрядчиков.

  4. Составляется сводная таблица, в которую вносятся объемы строительных материалов, цены на них, стоимость работ специалистов, а также сроки реализации работ. В этой таблице производятся все расчеты, определяются итоговые суммы затрат на каждый этап строительства. Подбивается общая сумма затрат, прописываются сроки выполнения работ.

Часто к полученной общей сумме затрат добавляется еще 15%. Вероятнее всего эти деньги будут направлены на дополнительные расходы, которые так или иначе возникают в процессе реализации проекта.

Стоимость составления сметной документации на рынке составляет 10-40 долларов в среднем. Все зависит от объемов проведенных расчетов и числа позиций в смете.

Основные виды сметных расчетов

Специалисты в области строительства пользуются тремя основными моделями составления смет:

  1. Трудозатратный метод. Им нередко пользуются небольшие строительные бригады, поскольку он для них наиболее выгоден. Подрядчики часто не желают подписывать договорные обязательства. Смета на строительство рассчитывается приблизительно и исчисляется в стоимости строительно-монтажных работ за погонный метр (или квадратный метр). В такую смету не закладываются расходы на строительные материалы, обязательства по доставке которых берет на себя заказчик. Нужно быть осторожным в сотрудничестве с такими бригадами, поскольку смета включает в себя только стоимость выполнения работ и кажется небольшой. Но конечная сумма расходов после закупки всех материалов для строительства может возрасти практически вдвое.

  2. Универсальный метод расчета по укрупненным показателям. Этот расчетный документ включает в себя перечисление ключевых этапов строительных работ, список материалов, которые будут использоваться, а также цены на них. Подобный документ позволяет конкретизировать стоимость основной массы работ и затрат на материалы. Однако в нем нередко опускаются дополнительные расходы на доставку материалов, амортизацию строительного инструмента, зарплату инженеров, налоги и пр. Накладные расходы обычно записываются в виде дополнительных затрат (их общая сумма может составить до 25% от стоимости строительства). Смета более детализирована, но конкретных ответов по всем видам затрат не дает.

  3. Развернутая смета. Наиболее выгодный для заказчика вариант, предполагающий полную подготовку сметной документации по форме, утвержденной на законодательном уровне. В этой смете расчеты формируются с опорой на технологические карты, основные технические условия ведения строительства, калькуляции и пр. Подробный сметный расчет позволяет заказчику увидеть все каналы затрат и наиболее точную сумму, которую необходимо вложить в строительство с учетом закупки материалов, оплаты работ подрядчиков, транспортных расходов и не только.
Дополнительные услуги и предложения
Свежие новости Архив новостей
24 апреля 
20 марта 
20 марта 

Укажите необходимый объем для расчета Вашей скидки!

Неудачная отправка!

Отправка не удалась по техническим причинам, попробуйте еще раз.
ООО «ТИЗ» - изготовление труб в ППУ изоляции
СПб, © 1999—2017
Создание и продвижение сайта от компании ПиарКомм